189-191 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 145,6 m² · constr. 1942 · terrain 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 163 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286794173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
10043286794173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 503 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 178 194 $ Poids 86 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 182 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 325 598 $ Poids 72 % |
| 3 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 493 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −4 026 $ | 167 679 $ Poids 67 % |
| 4 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 617 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −30 970 $ | 339 843 $ Poids 65 % |
| 5 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 792 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 286 979 $ Poids 60 % |
| 6 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −18 067 $ | 292 863 $ Poids 60 % |
| 7 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 182 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 353 $ Poids 58 % |
| 8 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 731 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 280 194 $ Poids 56 % |
| 9 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 400 058 $ Poids 54 % |
| 10 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 355 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 444 477 $ Poids 54 % |
| 11 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 897 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 320 274 $ Poids 53 % |
| 12 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 418 303 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.