196 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 71,4 m² · constr. 1951 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 155 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286794260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
10043286794260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 48 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 268 734 $ Poids 97 % |
| 2 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 188 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 275 182 $ Poids 95 % |
| 3 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 743 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 313 769 $ Poids 73 % |
| 4 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 748 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 510 $ Poids 69 % |
| 5 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 467 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 863 $ Poids 68 % |
| 6 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 689 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 311 103 $ Poids 63 % |
| 7 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 99 m · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 243 846 $ Poids 62 % |
| 8 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 291 086 $ Poids 56 % |
| 9 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 807 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 278 163 $ Poids 54 % |
| 10 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 765 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 360 328 $ Poids 53 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-20 · 808 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 297 437 $ Poids 52 % |
| 12 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 350 824 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.