183-185 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 117,5 m² · constr. 1943 · terrain 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 155 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286794295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
10043286794295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 207 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 349 491 $ Poids 97 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 462 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 412 948 $ Poids 90 % |
| 3 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 323 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −1 367 $ | 74 428 $ Poids 77 % |
| 4 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 599 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 410 842 $ Poids 77 % |
| 5 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 357 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 402 131 $ Poids 75 % |
| 6 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 86 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 283 900 $ Poids 69 % |
| 7 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 613 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 159 560 $ Poids 63 % |
| 8 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 178 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 131 585 $ Poids 61 % |
| 9 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 502 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 333 775 $ Poids 61 % |
| 10 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 264 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 981 $ Poids 60 % |
| 11 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 998 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −11 117 $ | 176 056 $ Poids 58 % |
| 12 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 487 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.