190 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 91,8 m² · constr. 1954 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 223 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286794401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
10043286794401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 556 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 350 895 $ Poids 86 % |
| 2 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 233 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 368 284 $ Poids 83 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 584 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −23 630 $ | 271 236 $ Poids 78 % |
| 4 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 577 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 253 035 $ Poids 77 % |
| 5 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 306 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −3 502 $ | 249 334 $ Poids 77 % |
| 6 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 738 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 264 230 $ Poids 73 % |
| 7 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 482 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 992 $ Poids 71 % |
| 8 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 824 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 553 $ Poids 68 % |
| 9 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 69 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 265 888 $ Poids 67 % |
| 10 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 919 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 896 $ Poids 67 % |
| 11 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 919 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 303 $ Poids 65 % |
| 12 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 924 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −23 587 $ | 280 768 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.