186 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 100,3 m² · constr. 1949 · terrain 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 163 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286794522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
10043286794522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 232 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 375 056 $ Poids 91 % |
| 2 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 58 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 270 075 $ Poids 86 % |
| 3 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 561 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 257 682 $ Poids 81 % |
| 4 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 600 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 279 386 $ Poids 78 % |
| 5 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 573 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 358 433 $ Poids 73 % |
| 6 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 177 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 320 699 $ Poids 73 % |
| 7 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 323 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −9 338 $ | 254 098 $ Poids 72 % |
| 8 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 755 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 362 $ Poids 69 % |
| 9 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 585 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 391 726 $ Poids 66 % |
| 10 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 921 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 988 $ Poids 66 % |
| 11 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 656 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 387 629 $ Poids 65 % |
| 12 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 549 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 373 028 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.