175-177 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 128,7 m² · constr. 1942 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 166 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286794547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
10043286794547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 491 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 431 734 $ Poids 80 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 202 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 368 240 $ Poids 80 % |
| 3 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 364 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 417 839 $ Poids 76 % |
| 4 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 570 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −30 970 $ | 319 224 $ Poids 73 % |
| 5 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 174 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 870 $ Poids 71 % |
| 6 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 522 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 168 312 $ Poids 67 % |
| 7 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 324 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −1 709 $ | 77 449 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 976 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −12 043 $ | 183 424 $ Poids 63 % |
| 9 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 865 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 247 $ Poids 62 % |
| 10 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 746 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 264 029 $ Poids 61 % |
| 11 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 567 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +31 447 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 176 $ Poids 61 % |
| 12 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 534 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 347 708 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.