181 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 134,4 m² · constr. 1961 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 186 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286794950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
10043286794950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 586 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 186 855 $ Poids 76 % |
| 2 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 563 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 148 $ Poids 75 % |
| 3 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 430 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 484 703 $ Poids 73 % |
| 4 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 128 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 391 152 $ Poids 69 % |
| 5 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 253 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 146 143 $ Poids 69 % |
| 6 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 436 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 463 779 $ Poids 68 % |
| 7 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 970 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +10 539 $ | 309 425 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 928 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 205 246 $ Poids 61 % |
| 9 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 815 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 293 706 $ Poids 59 % |
| 10 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 873 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 267 407 $ Poids 59 % |
| 11 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 264 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 344 491 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 472 350 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.