168-170 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 143 m² · constr. 1955 · terrain 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 178 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286794967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
10043286794967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 562 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 187 659 $ Poids 84 % |
| 2 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 532 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 357 860 $ Poids 71 % |
| 3 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 258 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 343 941 $ Poids 69 % |
| 4 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 967 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +1 506 $ | 309 640 $ Poids 65 % |
| 5 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 577 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +6 441 $ | 176 755 $ Poids 63 % |
| 6 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 208 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 146 619 $ Poids 61 % |
| 7 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 828 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 302 443 $ Poids 58 % |
| 8 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 402 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 465 664 $ Poids 57 % |
| 9 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 424 627 $ Poids 57 % |
| 10 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 785 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 294 282 $ Poids 56 % |
| 11 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 813 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 337 708 $ Poids 56 % |
| 12 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 495 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +45 776 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 487 487 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.