164 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 100,1 m² · constr. 1984 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 268 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286795087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
10043286795087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 377 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 440 301 $ Poids 87 % |
| 2 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 190 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 923 $ Poids 84 % |
| 3 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 550 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 426 $ Poids 82 % |
| 4 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 712 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +18 070 $ | 324 966 $ Poids 73 % |
| 5 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 624 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 155 $ Poids 71 % |
| 6 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 308 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 377 664 $ Poids 70 % |
| 7 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 442 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +23 345 $ | 286 532 $ Poids 69 % |
| 8 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 832 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 316 625 $ Poids 66 % |
| 9 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 591 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 187 $ Poids 65 % |
| 10 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 746 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 509 $ Poids 61 % |
| 11 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 61 % |
| 12 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 677 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 546 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.