178 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 101,1 m² · constr. 1934 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 152 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286795250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
10043286795250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 306 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 826 $ Poids 89 % |
| 2 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 120 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 181 $ Poids 86 % |
| 3 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 555 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 708 $ Poids 81 % |
| 4 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 242 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 322 038 $ Poids 75 % |
| 5 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 651 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 280 546 $ Poids 74 % |
| 6 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 590 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 334 442 $ Poids 70 % |
| 7 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 377 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 241 089 $ Poids 69 % |
| 8 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 588 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 005 $ Poids 68 % |
| 9 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 787 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 508 $ Poids 67 % |
| 10 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 695 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 361 $ Poids 64 % |
| 11 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 610 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 330 $ Poids 63 % |
| 12 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 347 852 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.