164 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 129 m² · constr. 1936 · terrain 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 189 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286795563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
10043286795563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 243 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 368 742 $ Poids 78 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 549 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 622 $ Poids 78 % |
| 3 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 340 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 406 642 $ Poids 76 % |
| 4 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 549 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 317 960 $ Poids 74 % |
| 5 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 141 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 038 $ Poids 72 % |
| 6 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 507 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 163 417 $ Poids 68 % |
| 7 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 292 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −3 759 $ | 75 489 $ Poids 63 % |
| 8 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 832 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 529 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 984 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −17 602 $ | 178 088 $ Poids 62 % |
| 10 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 724 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 256 666 $ Poids 62 % |
| 11 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 550 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 721 $ Poids 61 % |
| 12 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 265 979 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.