155 Rue OUELLET · Rimouski
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 120,9 m² · constr. 1930 · terrain 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 136 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286796061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
10043286796061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 339 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 355 183 $ Poids 90 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 627 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 426 $ Poids 82 % |
| 3 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 271 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 382 205 $ Poids 79 % |
| 4 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 213 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 71 006 $ Poids 76 % |
| 5 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 588 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 997 $ Poids 73 % |
| 6 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 80 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 133 493 $ Poids 67 % |
| 7 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 583 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 308 077 $ Poids 62 % |
| 8 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 224 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 074 $ Poids 61 % |
| 9 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 840 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 911 $ Poids 60 % |
| 10 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −18 528 $ | 171 163 $ Poids 58 % |
| 11 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 724 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −15 466 $ | 155 652 $ Poids 57 % |
| 12 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 662 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 138 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.