313 Avenue ROULEAU · Rimouski
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 111,5 m² · constr. 1939 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 151 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286796170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
10043286796170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 321 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 339 448 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 579 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 910 $ Poids 81 % |
| 3 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 227 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −2 734 $ | 71 259 $ Poids 80 % |
| 4 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 206 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 271 156 $ Poids 79 % |
| 5 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 613 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 392 791 $ Poids 78 % |
| 6 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 392 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 583 $ Poids 71 % |
| 7 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 283 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 384 894 $ Poids 67 % |
| 8 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 536 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 041 $ Poids 65 % |
| 9 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 771 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 620 $ Poids 60 % |
| 10 | 124, rue Mercier, Rimouski 2025-06-25 · 552 m · Vendu 348 500 $ (3 282 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 778 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 375 519 $ Poids 60 % |
| 11 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 702 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 884 $ Poids 59 % |
| 12 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 718 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −12 373 $ | 152 446 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.