140 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 171,7 m² · constr. 1944 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 219 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286796654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
10043286796654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 286 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 356 769 $ Poids 59 % |
| 2 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 501 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 195 147 $ Poids 58 % |
| 3 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 583 $ Poids 57 % |
| 4 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 960 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 197 138 $ Poids 56 % |
| 5 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 746 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 342 597 $ Poids 52 % |
| 6 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 753 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 384 078 $ Poids 51 % |
| 7 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 611 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 183 252 $ Poids 51 % |
| 8 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 441 608 $ Poids 49 % |
| 9 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 708 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 313 928 $ Poids 48 % |
| 10 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 616 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −29 690 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 375 237 $ Poids 47 % |
| 11 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 457 674 $ Poids 47 % |
| 12 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 238 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.