127-129 Rue OUELLET · Rimouski
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 166,8 m² · constr. 1957 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 241 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286796739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
10043286796739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 510 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 203 267 $ Poids 65 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 326 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 372 652 $ Poids 63 % |
| 3 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 715 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 358 640 $ Poids 56 % |
| 4 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 645 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +8 051 $ | 191 098 $ Poids 55 % |
| 5 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 462 899 $ Poids 54 % |
| 6 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 367 153 $ Poids 53 % |
| 7 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 690 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 327 260 $ Poids 53 % |
| 8 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 194 353 $ Poids 52 % |
| 9 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 752 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 365 667 $ Poids 49 % |
| 10 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 502 $ Poids 49 % |
| 11 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 391 467 $ Poids 47 % |
| 12 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −45 742 $ | 452 690 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.