136-138 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 164,4 m² · constr. 1939 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 243 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286796785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
10043286796785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 513 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −845 $ | 186 653 $ Poids 68 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 304 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 340 834 $ Poids 66 % |
| 3 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 629 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −6 441 $ | 175 321 $ Poids 57 % |
| 4 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 420 329 $ Poids 56 % |
| 5 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 728 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 327 205 $ Poids 56 % |
| 6 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 712 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 300 285 $ Poids 55 % |
| 7 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 680 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 757 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 335 260 $ Poids 51 % |
| 9 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 978 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 192 989 $ Poids 51 % |
| 10 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 906 $ Poids 50 % |
| 11 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 446 662 $ Poids 50 % |
| 12 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 357 343 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.