132 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 106,9 m² · constr. 1936 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 242 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286796916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
10043286796916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 345 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 331 747 $ Poids 88 % |
| 2 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 252 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 473 $ Poids 83 % |
| 3 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 504 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 548 $ Poids 81 % |
| 4 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 423 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 844 $ Poids 78 % |
| 5 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 456 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 144 $ Poids 76 % |
| 6 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 287 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −3 759 $ | 68 852 $ Poids 74 % |
| 7 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 687 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 950 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 384 161 $ Poids 66 % |
| 8 | 124, rue Mercier, Rimouski 2025-06-25 · 533 m · Vendu 348 500 $ (3 282 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 778 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 362 744 $ Poids 62 % |
| 9 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 866 $ Poids 61 % |
| 10 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 978 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 362 466 $ Poids 61 % |
| 11 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 828 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 288 952 $ Poids 58 % |
| 12 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 867 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 101 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.