131-135 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 189 m² · constr. 1920 · terrain 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 237 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286797112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
10043286797112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 585 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 345 789 $ Poids 76 % |
| 2 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 680 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 633 $ Poids 66 % |
| 3 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 806 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −37 046 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 618 077 $ Poids 57 % |
| 4 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 993 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 206 970 $ Poids 53 % |
| 5 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 978 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 461 $ Poids 53 % |
| 6 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 311 $ Poids 48 % |
| 7 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 536 $ Poids 43 % |
| 8 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 312 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +39 689 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 026 $ Poids 39 % |
| 9 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 757 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 335 780 $ Poids 39 % |
| 10 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +51 881 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 866 $ Poids 31 % |
| 11 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 983 $ Poids 31 % |
| 12 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +44 349 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 483 770 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.