127-129 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 301,4 m² · constr. 1930 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 396 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286797244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
10043286797244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 651 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +56 523 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 542 928 $ Poids 38 % |
| 2 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 067 $ Poids 26 % |
| 3 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 817 173 $ Poids 20 % |
| 4 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 534 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 398 258 $ Poids 18 % |
| 5 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +46 218 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 963 301 $ Poids 15 % |
| 6 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 848 m · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −52 090 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 725 443 $ Poids 12 % |
| 7 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +71 322 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 669 082 $ Poids 10 % |
| 8 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −83 590 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 252 050 $ Poids 8 % |
| 9 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 625 343 $ Poids 8 % |
| 10 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 405 $ Poids 6 % |
| 11 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +83 704 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 984 713 $ Poids 5 % |
| 12 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +59 380 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 741 494 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.