123 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 196,3 m² · constr. 1900 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 289 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286797395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
10043286797395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 545 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 705 $ Poids 83 % |
| 2 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 766 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 730 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 576 592 $ Poids 67 % |
| 3 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 702 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 872 $ Poids 65 % |
| 4 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 953 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 011 $ Poids 56 % |
| 5 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 211 119 $ Poids 47 % |
| 6 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 214 $ Poids 42 % |
| 7 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 257 $ Poids 41 % |
| 8 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 721 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +35 844 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 343 109 $ Poids 33 % |
| 9 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 996 $ Poids 32 % |
| 10 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +39 569 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 962 $ Poids 27 % |
| 11 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 521 452 $ Poids 27 % |
| 12 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +46 868 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 567 633 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.