130 Rue OUELLET · Rimouski
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 160,7 m² · constr. 1939 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 297 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286797461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
10043286797461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 485 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge −845 $ | 184 489 $ Poids 74 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 325 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 336 876 $ Poids 68 % |
| 3 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 655 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 296 854 $ Poids 60 % |
| 4 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 637 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −6 441 $ | 173 342 $ Poids 60 % |
| 5 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 856 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 415 $ Poids 58 % |
| 6 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 415 055 $ Poids 56 % |
| 7 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 729 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 323 490 $ Poids 56 % |
| 8 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 773 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 331 396 $ Poids 54 % |
| 9 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 362 $ Poids 51 % |
| 10 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 675 $ Poids 49 % |
| 11 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 543 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 356 635 $ Poids 48 % |
| 12 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 353 299 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.