124 Rue OUELLET · Rimouski
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 119,6 m² · constr. 1936 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 204 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286797613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
10043286797613600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 419 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 353 007 $ Poids 89 % |
| 2 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 329 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 391 826 $ Poids 77 % |
| 3 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 750 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 987 $ Poids 77 % |
| 4 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 262 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −3 759 $ | 72 666 $ Poids 77 % |
| 5 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 542 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 634 $ Poids 76 % |
| 6 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 190 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 132 763 $ Poids 64 % |
| 7 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 750 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 689 $ Poids 62 % |
| 8 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 323 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 440 $ Poids 62 % |
| 9 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 530 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 306 491 $ Poids 61 % |
| 10 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −17 602 $ | 171 127 $ Poids 58 % |
| 11 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 092 $ Poids 56 % |
| 12 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 852 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −14 693 $ | 155 554 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.