123 Rue OUELLET · Rimouski
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 106,8 m² · constr. 1930 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 180 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286797880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
10043286797880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 385 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 331 580 $ Poids 87 % |
| 2 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 293 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 347 $ Poids 82 % |
| 3 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 511 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 367 $ Poids 81 % |
| 4 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 464 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 654 $ Poids 77 % |
| 5 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 458 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 016 $ Poids 77 % |
| 6 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 285 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 66 772 $ Poids 74 % |
| 7 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 727 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 383 974 $ Poids 64 % |
| 8 | 124, rue Mercier, Rimouski 2025-06-25 · 564 m · Vendu 348 500 $ (3 282 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 778 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −26 137 $ | 352 125 $ Poids 61 % |
| 9 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 774 $ Poids 61 % |
| 10 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 989 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 779 $ Poids 60 % |
| 11 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 864 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 288 807 $ Poids 57 % |
| 12 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 900 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 916 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.