101 Rue LAVOIE · Rimouski
Valeur estimée
611 800 $
Autre · 1 678 $/m² · 364,5 m² · constr. 1950 · terrain 945,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,9 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 472 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286810919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
10043286810919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 320 m · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +59 190 $ · Ajust. âge −20 906 $ | 948 742 $ Poids 65 % |
| 2 | 268-270, rue de l'Estran, Rimouski 2025-04-15 · 692 m · Vendu 500 000 $ (1 411 $/m²) 354,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 701 $ Poids 50 % |
| 3 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 819 m · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 505 $ Poids 42 % |
| 4 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +55 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 869 $ Poids 37 % |
| 5 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 134 m · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 857 812 $ Poids 26 % |
| 6 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 680 866 $ Poids 23 % |
| 7 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −34 642 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 858 754 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.