190 Rue SAINT-GERMAIN O · Rimouski
Valeur estimée
341 400 $
Autre · 1 884 $/m² · 181,2 m² · constr. 1950 · terrain 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 264 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286811596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
10043286811596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 741
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 316 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 899 $ Poids 74 % |
| 2 | 182, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-13 · 796 m · Vendu 157 500 $ (899 $/m²) 175,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 161 772 $ Poids 74 % |
| 3 | 179-181, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 703 m · Vendu 480 000 $ (2 649 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 68 % |
| 4 | 195-197, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-11-21 · 763 m · Vendu 250 000 $ (1 340 $/m²) 186,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 267 086 $ Poids 65 % |
| 5 | 221, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-06-26 · 473 m · Vendu 475 000 $ (2 558 $/m²) 185,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 968 $ Poids 63 % |
| 6 | 128-130, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-15 · 832 m · Vendu 331 000 $ (1 644 $/m²) 201,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 347 575 $ Poids 60 % |
| 7 | 183-185, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 766 m · Vendu 250 000 $ (1 268 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 266 804 $ Poids 58 % |
| 8 | 184-186, rue Ouellet, Rimouski 2025-09-29 · 864 m · Vendu 300 000 $ (1 676 $/m²) 179 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 326 642 $ Poids 58 % |
| 9 | 42-44, rue Saint-François, Rimouski 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (1 674 $/m²) 163,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 323 920 $ Poids 47 % |
| 10 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 257 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 986 $ Poids 46 % |
| 11 | 303-305, rue Saint-René, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 628 $/m²) 201,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 489 816 $ Poids 46 % |
| 12 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 202 537 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.