180 Rue SAINT-GERMAIN O · Rimouski
Valeur estimée
548 600 $
Autre · 2 135 $/m² · 256,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 538 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286811738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
471 000 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
538 800 $
ID provincial
10043286811738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 490 m · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 668 $ Poids 84 % |
| 2 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 416 m · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 835 241 $ Poids 80 % |
| 3 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 598 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 712 $ Poids 73 % |
| 4 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 470 m · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 318 $ Poids 72 % |
| 5 | 228, rue Tanguay, Rimouski 2025-12-08 · 274 m · Vendu 717 000 $ (3 218 $/m²) 222,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +54 869 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 907 196 $ Poids 64 % |
| 6 | 268-270, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-05-01 · 711 m · Vendu 385 000 $ (1 518 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 333 $ Poids 51 % |
| 7 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 409 $ Poids 42 % |
| 8 | 57-59, rue Saint-François, Rimouski 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 726 $/m²) 237,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 508 $ Poids 38 % |
| 9 | 68, rue Saint-François, Rimouski 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 382 $/m²) 217,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 499 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 272 $ Poids 34 % |
| 10 | 176-178, rue Sainte-Thérèse, Rimouski 2024-07-18 · 107 m · Vendu 354 000 $ (1 440 $/m²) 245,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 455 654 $ Poids 32 % |
| 11 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 475 210 $ Poids 31 % |
| 12 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +68 201 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 802 523 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.