111 Rue LAVOIE · Rimouski
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 164,2 m² · constr. 1969 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 249 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286820214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
10043286820214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 461 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 204 281 $ Poids 70 % |
| 2 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 140 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 341 349 $ Poids 68 % |
| 3 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 743 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 197 758 $ Poids 54 % |
| 4 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 777 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 389 370 $ Poids 52 % |
| 5 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 191 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −27 171 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 424 140 $ Poids 52 % |
| 6 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 472 $ Poids 46 % |
| 7 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −9 095 $ | 203 991 $ Poids 44 % |
| 8 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 252 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 332 409 $ Poids 44 % |
| 9 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 500 556 $ Poids 43 % |
| 10 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 202 329 $ Poids 42 % |
| 11 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 475 680 $ Poids 41 % |
| 12 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 539 501 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.