115 Rue LAVOIE · Rimouski
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 115,5 m² · constr. 1954 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 231 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286820313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
10043286820313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 591 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +2 392 $ | 77 586 $ Poids 70 % |
| 2 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 556 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 420 374 $ Poids 67 % |
| 3 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 346 144 $ Poids 57 % |
| 4 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 239 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 266 703 $ Poids 53 % |
| 5 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 433 671 $ Poids 50 % |
| 6 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 993 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 295 685 $ Poids 47 % |
| 7 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge −773 $ | 166 726 $ Poids 46 % |
| 8 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 742 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 130 462 $ Poids 45 % |
| 9 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 357 538 $ Poids 42 % |
| 10 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 429 481 $ Poids 42 % |
| 11 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 425 527 $ Poids 42 % |
| 12 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 318 988 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.