206 Rue SAINTE-MARIE · Rimouski
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 142,4 m² · constr. 1926 · terrain 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 172 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286820351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
10043286820351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 421 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 162 803 $ Poids 89 % |
| 2 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 114 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 512 $ Poids 77 % |
| 3 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 212 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 833 $ Poids 73 % |
| 4 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 702 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −16 103 $ | 153 890 $ Poids 58 % |
| 5 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 364 210 $ Poids 58 % |
| 6 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 739 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 174 $ Poids 55 % |
| 7 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 535 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 416 093 $ Poids 55 % |
| 8 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 170 233 $ Poids 54 % |
| 9 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 723 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 557 $ Poids 50 % |
| 10 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 336 $ Poids 45 % |
| 11 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 975 $ Poids 44 % |
| 12 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 774 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.