114-116 Rue LAVOIE · Rimouski
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 2 041 $/m² · 172,6 m² · constr. 1950 · terrain 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 205 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286820597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
10043286820597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 212 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 370 $ Poids 66 % |
| 2 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 119 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 012 $ Poids 58 % |
| 3 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 461 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 200 743 $ Poids 57 % |
| 4 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 197 649 $ Poids 48 % |
| 5 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 768 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 367 482 $ Poids 46 % |
| 6 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 753 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 188 565 $ Poids 46 % |
| 7 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 557 608 $ Poids 42 % |
| 8 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 978 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 704 $ Poids 39 % |
| 9 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −28 850 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 387 477 $ Poids 35 % |
| 10 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 557 $ Poids 35 % |
| 11 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 475 771 $ Poids 34 % |
| 12 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 506 724 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.