192 Rue SAINTE-MARIE · Rimouski
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 360,2 m² · constr. 1950 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 406 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286820765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
10043286820765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 178 m · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 853 562 $ Poids 26 % |
| 2 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −39 542 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 853 854 $ Poids 15 % |
| 3 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +115 347 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 633 602 $ Poids 10 % |
| 4 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +83 331 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 659 011 $ Poids 7 % |
| 5 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +150 341 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 067 424 $ Poids 7 % |
| 6 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 621 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +74 415 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 471 249 $ Poids 6 % |
| 7 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +76 435 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 681 243 $ Poids 2 % |
| 8 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 157 948 $ Poids 2 % |
| 9 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +180 250 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 888 687 $ Poids 1 % |
| 10 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 842 343 $ Poids 1 % |
| 11 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +129 491 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 811 606 $ Poids 1 % |
| 12 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 547 021 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.