199 Rue SAINTE-MARIE · Rimouski
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 103,6 m² · constr. 1950 · terrain 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 165 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286820840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
10043286820840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 529 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 72 646 $ Poids 62 % |
| 2 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 932 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 275 524 $ Poids 59 % |
| 3 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 351 802 $ Poids 55 % |
| 4 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 862 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 366 359 $ Poids 54 % |
| 5 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 383 200 $ Poids 52 % |
| 6 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 326 223 $ Poids 52 % |
| 7 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 091 $ Poids 50 % |
| 8 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 395 690 $ Poids 49 % |
| 9 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 284 169 $ Poids 49 % |
| 10 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 741 $ Poids 48 % |
| 11 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 263 163 $ Poids 47 % |
| 12 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 981 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −8 171 $ | 259 381 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.