96-98 Rue LAVOIE · Rimouski
Valeur estimée
344 800 $
Autre · 1 954 $/m² · 176,5 m² · constr. 1950 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 242 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286821171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
10043286821171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-13 · 718 m · Vendu 157 500 $ (899 $/m²) 175,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 159 659 $ Poids 79 % |
| 2 | 179-181, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 625 m · Vendu 480 000 $ (2 649 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 200 $ Poids 71 % |
| 3 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 255 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 238 $ Poids 71 % |
| 4 | 195-197, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-11-21 · 686 m · Vendu 250 000 $ (1 340 $/m²) 186,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 263 935 $ Poids 66 % |
| 5 | 221, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-06-26 · 400 m · Vendu 475 000 $ (2 558 $/m²) 185,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 957 $ Poids 63 % |
| 6 | 184-186, rue Ouellet, Rimouski 2025-09-29 · 786 m · Vendu 300 000 $ (1 676 $/m²) 179 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 322 704 $ Poids 61 % |
| 7 | 128-130, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-15 · 757 m · Vendu 331 000 $ (1 644 $/m²) 201,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 343 711 $ Poids 56 % |
| 8 | 183-185, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 688 m · Vendu 250 000 $ (1 268 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 263 823 $ Poids 56 % |
| 9 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 179 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 628 $ Poids 53 % |
| 10 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 518 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 203 024 $ Poids 51 % |
| 11 | 42-44, rue Saint-François, Rimouski 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (1 674 $/m²) 163,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 319 987 $ Poids 49 % |
| 12 | 318-320, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (2 733 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 451 799 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.