184 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Rimouski
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 120,3 m² · constr. 1950 · terrain 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 238 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286821532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
10043286821532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 741
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 600 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 160 $ Poids 70 % |
| 2 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 627 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 77 661 $ Poids 66 % |
| 3 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 316 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 195 $ Poids 63 % |
| 4 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 354 179 $ Poids 53 % |
| 5 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 777 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 133 156 $ Poids 51 % |
| 6 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 433 776 $ Poids 47 % |
| 7 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 166 849 $ Poids 42 % |
| 8 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 296 520 $ Poids 40 % |
| 9 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 430 106 $ Poids 39 % |
| 10 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 399 281 $ Poids 39 % |
| 11 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 319 282 $ Poids 35 % |
| 12 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 740 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 380 790 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.