163-167 Rue SAINT-GERMAIN O · Rimouski
Valeur estimée
341 900 $
Autre · 1 658 $/m² · 206,2 m² · constr. 1950 · terrain 369,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286821609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
10043286821609100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128-130, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-15 · 760 m · Vendu 331 000 $ (1 644 $/m²) 201,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 368 129 $ Poids 76 % |
| 2 | 228, rue Tanguay, Rimouski 2025-12-08 · 279 m · Vendu 717 000 $ (3 218 $/m²) 222,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 735 991 $ Poids 76 % |
| 3 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 332 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 690 $ Poids 72 % |
| 4 | 183-185, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 714 m · Vendu 250 000 $ (1 268 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 282 659 $ Poids 66 % |
| 5 | 195-197, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-11-21 · 716 m · Vendu 250 000 $ (1 340 $/m²) 186,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 283 842 $ Poids 59 % |
| 6 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 418 848 $ Poids 58 % |
| 7 | 303-305, rue Saint-René, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 628 $/m²) 201,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 522 662 $ Poids 56 % |
| 8 | 179-181, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 647 m · Vendu 480 000 $ (2 649 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 537 $ Poids 56 % |
| 9 | 221, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-06-26 · 454 m · Vendu 475 000 $ (2 558 $/m²) 185,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 942 $ Poids 55 % |
| 10 | 182, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-13 · 742 m · Vendu 157 500 $ (899 $/m²) 175,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 173 009 $ Poids 54 % |
| 11 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 723 937 $ Poids 53 % |
| 12 | 358, RUE SAINT-ROBERT, Rimouski 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 741 $/m²) 209,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 571 534 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.