172 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Rimouski
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 188 m² · constr. 1950 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 206 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286821814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
10043286821814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 290 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 642 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 401 856 $ Poids 54 % |
| 3 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 206 402 $ Poids 43 % |
| 4 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −38 596 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 695 727 $ Poids 41 % |
| 5 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 791 $ Poids 35 % |
| 6 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 375 345 $ Poids 35 % |
| 7 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +49 123 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 579 858 $ Poids 31 % |
| 8 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 961 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 427 832 $ Poids 31 % |
| 9 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 816 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +38 619 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 383 956 $ Poids 31 % |
| 10 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 574 $ Poids 31 % |
| 11 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 823 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 196 803 $ Poids 30 % |
| 12 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 921 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +45 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 831 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.