179 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Rimouski
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 138,9 m² · constr. 1955 · terrain 433,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 257 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286821910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
10043286821910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 477 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 185 261 $ Poids 85 % |
| 2 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 297 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 290 360 $ Poids 75 % |
| 3 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 126 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 298 642 $ Poids 74 % |
| 4 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 563 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 459 201 $ Poids 59 % |
| 5 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +18 068 $ | 417 423 $ Poids 53 % |
| 6 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 737 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 144 318 $ Poids 53 % |
| 7 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 778 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +6 441 $ | 174 561 $ Poids 53 % |
| 8 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 775 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 339 555 $ Poids 50 % |
| 9 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 187 102 $ Poids 49 % |
| 10 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 918 $ Poids 44 % |
| 11 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 588 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +2 734 $ | 84 955 $ Poids 42 % |
| 12 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 352 858 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.