168-170 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Rimouski
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 104 m² · constr. 1953 · terrain 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 175 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286821935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
10043286821935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 627 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +2 051 $ | 73 791 $ Poids 60 % |
| 2 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 279 927 $ Poids 54 % |
| 3 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 358 033 $ Poids 49 % |
| 4 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 326 893 $ Poids 48 % |
| 5 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 372 214 $ Poids 47 % |
| 6 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 389 585 $ Poids 46 % |
| 7 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 267 426 $ Poids 45 % |
| 8 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 280 364 $ Poids 42 % |
| 9 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 402 281 $ Poids 42 % |
| 10 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 287 529 $ Poids 41 % |
| 11 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 337 116 $ Poids 41 % |
| 12 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 406 552 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.