157 Rue SAINT-GERMAIN O · Rimouski
Valeur estimée
526 700 $
Autre · 2 198 $/m² · 239,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 279,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,5 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 509 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286822780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
10043286822780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Tanguay, Rimouski 2025-12-08 · 299 m · Vendu 717 000 $ (3 218 $/m²) 222,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 793 319 $ Poids 78 % |
| 2 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 382 m · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 359 225 $ Poids 69 % |
| 3 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 424 m · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie −34 365 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 744 378 $ Poids 67 % |
| 4 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 519 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −31 752 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 412 $ Poids 59 % |
| 5 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 486 m · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 109 649 $ Poids 55 % |
| 6 | 128-130, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-15 · 755 m · Vendu 331 000 $ (1 644 $/m²) 201,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 395 589 $ Poids 51 % |
| 7 | 268-270, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-05-01 · 708 m · Vendu 385 000 $ (1 518 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 426 031 $ Poids 49 % |
| 8 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 386 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 775 708 $ Poids 45 % |
| 9 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 515 402 $ Poids 44 % |
| 10 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +33 705 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 451 933 $ Poids 41 % |
| 11 | 183-185, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 715 m · Vendu 250 000 $ (1 268 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +26 953 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 305 091 $ Poids 41 % |
| 12 | 68, rue Saint-François, Rimouski 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 382 $/m²) 217,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 343 319 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.