132-134 Rue LAVOIE · Rimouski
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 193,2 m² · constr. 1950 · terrain 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 213 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286830063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
10043286830063600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 187 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 798 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 406 711 $ Poids 58 % |
| 3 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 703 787 $ Poids 46 % |
| 4 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 209 357 $ Poids 45 % |
| 5 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1000 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 433 211 $ Poids 33 % |
| 6 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 858 $ Poids 31 % |
| 7 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 129 $ Poids 31 % |
| 8 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 380 719 $ Poids 31 % |
| 9 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 801 $ Poids 30 % |
| 10 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 500 527 $ Poids 26 % |
| 11 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 960 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +52 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 965 $ Poids 25 % |
| 12 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 515 154 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.