182-184 Rue SAINTE-MARIE · Rimouski
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 217,9 m² · constr. 1950 · terrain 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 255 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286830107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
10043286830107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 228 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 292 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 429 772 $ Poids 57 % |
| 3 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 742 073 $ Poids 55 % |
| 4 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 491 244 $ Poids 39 % |
| 5 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 972 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 458 765 $ Poids 39 % |
| 6 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 223 396 $ Poids 28 % |
| 7 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 626 $ Poids 26 % |
| 8 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −13 436 $ | 435 138 $ Poids 21 % |
| 9 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +41 160 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 403 482 $ Poids 21 % |
| 10 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +41 442 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 406 245 $ Poids 21 % |
| 11 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 634 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 375 678 $ Poids 19 % |
| 12 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 478 557 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.