170-172 Rue SAINTE-MARIE · Rimouski
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 179,9 m² · constr. 1951 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 217 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286830389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
10043286830389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 258 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 405 509 $ Poids 74 % |
| 2 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 109 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 331 156 $ Poids 49 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 985 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 396 193 $ Poids 48 % |
| 4 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 459 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 205 857 $ Poids 47 % |
| 5 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 201 798 $ Poids 47 % |
| 6 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 746 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 376 916 $ Poids 40 % |
| 7 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 972 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 568 155 $ Poids 39 % |
| 8 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 767 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge +3 221 $ | 193 275 $ Poids 39 % |
| 9 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 477 $ Poids 37 % |
| 10 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 366 974 $ Poids 37 % |
| 11 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 897 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 483 844 $ Poids 37 % |
| 12 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 460 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.