182-184 Rue SAINT-ANDRÉ · Rimouski
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 202,1 m² · constr. 1950 · terrain 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 213 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286830591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
10043286830591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 191 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 624 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 971 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 415 020 $ Poids 64 % |
| 3 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 717 582 $ Poids 54 % |
| 4 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 214 416 $ Poids 41 % |
| 5 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 971 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 442 419 $ Poids 38 % |
| 6 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 746 $ Poids 30 % |
| 7 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 264 $ Poids 28 % |
| 8 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 389 917 $ Poids 28 % |
| 9 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 493 $ Poids 28 % |
| 10 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 526 884 $ Poids 23 % |
| 11 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −13 436 $ | 420 257 $ Poids 23 % |
| 12 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +40 380 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 511 223 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.