158 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Rimouski
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 71,1 m² · constr. 1950 · terrain 306,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 163 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286831187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
10043286831187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 996 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 273 362 $ Poids 62 % |
| 2 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 266 758 $ Poids 60 % |
| 3 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 308 977 $ Poids 39 % |
| 4 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 242 168 $ Poids 39 % |
| 5 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 276 186 $ Poids 35 % |
| 6 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 214 $ Poids 32 % |
| 7 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 313 082 $ Poids 29 % |
| 8 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 781 $ Poids 27 % |
| 9 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 357 884 $ Poids 27 % |
| 10 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 344 902 $ Poids 22 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 296 793 $ Poids 20 % |
| 12 | , Rimouski 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 786 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.