129 Avenue ROULEAU · Rimouski
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 196,9 m² · constr. 1950 · terrain 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 198 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286831743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
10043286831743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 303 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 467 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 948 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 410 165 $ Poids 64 % |
| 3 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 800 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 709 522 $ Poids 53 % |
| 4 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 211 460 $ Poids 39 % |
| 5 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 888 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 437 039 $ Poids 39 % |
| 6 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 519 $ Poids 34 % |
| 7 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 927 $ Poids 34 % |
| 8 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 384 543 $ Poids 34 % |
| 9 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 520 030 $ Poids 27 % |
| 10 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 864 $ Poids 27 % |
| 11 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −13 436 $ | 415 360 $ Poids 25 % |
| 12 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 409 747 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.