136 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Rimouski
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 150,2 m² · constr. 1951 · terrain 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 152 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286832824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
10043286832824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 597 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 188 489 $ Poids 80 % |
| 2 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 261 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 303 619 $ Poids 78 % |
| 3 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 455 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 296 069 $ Poids 59 % |
| 4 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 872 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 244 $ Poids 59 % |
| 5 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 857 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 345 144 $ Poids 54 % |
| 6 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 785 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 443 100 $ Poids 53 % |
| 7 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 913 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +3 221 $ | 177 386 $ Poids 53 % |
| 8 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 473 438 $ Poids 51 % |
| 9 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 424 219 $ Poids 45 % |
| 10 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +10 038 $ | 425 550 $ Poids 42 % |
| 11 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 642 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 469 232 $ Poids 41 % |
| 12 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 193 903 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.