124-132 Rue SAINT-GERMAIN O · Rimouski
Valeur estimée
683 900 $
Autre · terrain 1 271,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 200 $
Rôle antérieur 958 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286833204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 100 $
Valeur bâtiment
769 100 $
Rôle antérieur
958 100 $
ID provincial
10043286833204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 317 m · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 66 % |
| 2 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 419 m · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 459 $ Poids 56 % |
| 3 | 228, rue Tanguay, Rimouski 2025-12-08 · 447 m · Vendu 717 000 $ (3 218 $/m²) 222,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 626 $ Poids 56 % |
| 4 | , Rimouski 2026-07-22 · 728 m · Vendu 375 000 $ (9 817 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 576 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 55 % |
| 6 | , Rimouski 2026-06-18 · 728 m · Vendu 165 000 $ (4 319 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 55 % |
| 7 | , Rimouski 2026-06-01 · 728 m · Vendu 190 000 $ (4 974 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 54 % |
| 8 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 708 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 861 $ Poids 54 % |
| 9 | 70, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-05-06 · 728 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 54 % |
| 10 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 566 m · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 183 $ Poids 53 % |
| 11 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 361 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 53 % |
| 12 | 128-130, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-15 · 815 m · Vendu 331 000 $ (1 644 $/m²) 201,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 000 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.