124 Avenue ROULEAU · Rimouski
Valeur estimée
542 500 $
Autre · 2 516 $/m² · 215,6 m² · constr. 1950 · terrain 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 398 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286841007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
10043286841007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Tanguay, Rimouski 2025-12-08 · 311 m · Vendu 717 000 $ (3 218 $/m²) 222,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 751 116 $ Poids 82 % |
| 2 | 128-130, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-15 · 638 m · Vendu 331 000 $ (1 644 $/m²) 201,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 375 857 $ Poids 77 % |
| 3 | 183-185, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 617 m · Vendu 250 000 $ (1 268 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 288 621 $ Poids 64 % |
| 4 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 353 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 011 $ Poids 64 % |
| 5 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 922 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 427 625 $ Poids 63 % |
| 6 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 738 507 $ Poids 61 % |
| 7 | 303-305, rue Saint-René, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 628 $/m²) 201,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 535 012 $ Poids 56 % |
| 8 | 195-197, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-11-21 · 627 m · Vendu 250 000 $ (1 340 $/m²) 186,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 290 142 $ Poids 54 % |
| 9 | 358, RUE SAINT-ROBERT, Rimouski 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 741 $/m²) 209,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 584 415 $ Poids 50 % |
| 10 | 179-181, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 546 m · Vendu 480 000 $ (2 649 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +45 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 988 $ Poids 50 % |
| 11 | 221, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-06-26 · 413 m · Vendu 475 000 $ (2 558 $/m²) 185,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +38 240 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 964 $ Poids 48 % |
| 12 | 182, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-13 · 642 m · Vendu 157 500 $ (899 $/m²) 175,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 177 234 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.