117-119 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Rimouski
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 145,5 m² · constr. 1950 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 174 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286842706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
10043286842706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 604 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 184 896 $ Poids 82 % |
| 2 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 297 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 886 $ Poids 77 % |
| 3 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 493 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 298 $ Poids 64 % |
| 4 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 786 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 454 $ Poids 60 % |
| 5 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 701 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 527 $ Poids 54 % |
| 6 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 463 514 $ Poids 53 % |
| 7 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 837 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 338 491 $ Poids 53 % |
| 8 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 924 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 174 067 $ Poids 51 % |
| 9 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 415 407 $ Poids 51 % |
| 10 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 625 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 879 $ Poids 48 % |
| 11 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 754 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 297 $ Poids 46 % |
| 12 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 352 761 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.