101 Rue SAINT-GERMAIN O · Rimouski
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 241,3 m² · constr. 1950 · terrain 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 359 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286843414800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
10043286843414800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 950 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 021 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 778 343 $ Poids 52 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 886 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +35 292 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 451 620 $ Poids 46 % |
| 3 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 514 653 $ Poids 40 % |
| 4 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 714 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +31 140 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 482 974 $ Poids 37 % |
| 5 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +45 028 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 433 145 $ Poids 24 % |
| 6 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 885 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 391 394 $ Poids 23 % |
| 7 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +35 317 $ · Ajust. âge −13 436 $ | 457 176 $ Poids 21 % |
| 8 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +50 131 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 539 619 $ Poids 17 % |
| 9 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 464 115 $ Poids 13 % |
| 10 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 499 188 $ Poids 11 % |
| 11 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 594 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 445 767 $ Poids 10 % |
| 12 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +40 369 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 748 807 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.